１０年前の施工ミス発覚｜床下が水浸しで危機に！対処が急務

ご家族が住んでたいた家に引っ越すので、入居前にリフォームをしたいとご相談を頂きました。

通常のリフォームの予定がなんと、施工ミスと手抜き工事、更に水漏れで床下がプール状態だったことを発見したお手柄なお話しです。

建築士の長年の経験と勘が見つけた施工不良。

リフォームのご相談を頂き、早速そのお宅へ建築士が行ってみると違和感が…

今やん

部屋の中が湿気っぽい…それと床にシミがある！

え～！私には普通のフローリングにしか見えないけどなぁ。

うっちー

今やん

うーん。洗濯機の排水がちゃんとできてないのかな？

それとも基礎から水が浸入してる？

今やん

…ちがうなぁ。ユニットバスを見せてください。

どうぞ、こちらです。

お客様

今やん

錆が酷い！ここだ！！

試しにお風呂に水を張り溢れさせてみたところ、床下にぽたぽたと漏れが発覚しました。

原因が見つかってよかった!!!

お客様

施工ミスが発覚したら保証は効くのか？

１０年前に建築した某メーカーの①施工ミスと②手抜き工事で床下が水浸しになっていました。

今やん

本来ならこのように施工します。

⚠長いドライバーでは真っすぐ刺せません。

短いドライバーに変えれば、しっかりビスがとまります。

短いドライバーでしっかりビスを締めることはできますが、大変残念なことに新築から既に１０年経過していますので保証は効かないのです。

そして、１０年間ぽたぽたと積りに積もった水は床下をプール状態にしてました。

施工ミスが発覚する前のご依頼主様の意向は売却でしたが、お値段や日程などご希望に沿う施工プランをご提案させて頂き、リフォームの運びとなりました。

念の為、同じメーカーさんで同時期に建築したお隣様の床下も拝見しましたが、特に問題はありませんでした。

確認しながら作業を進めることの重要性

施工ミスや手抜き工事は、時間や予算の制約、技術不足や経験の浅さなど様々な要因が組み合わさることで発生しやすくなり、その結果、建物や施設の耐久性を低下させ、修繕やメンテナンスのコストを増加させるだけでなく、居住者の安全を脅かすのです。

我が家のトイレも施工ミスに気付かず、トラブルが続き15年経ってやっと判明しましたが、私は、施工業者や関係者の意識やモラルの問題だと思っています。

だからこそ弊社では、十分な意識を持ち、適切な対策や監督体制を整え、技術力の向上や施工品質の確保に取り組むことを重要視しているので、安心してご依頼いただけます。

トイレの施工ミスのお話しはコチラ。

話は戻りますが、今回の対処法です。

まずは、点検口の蓋を再注文し、しっかり蓋をします。

そして、今ある水を水中ポンプですべて排水し、自然とサーキュレーターで乾燥させます。

違和感があった湿気だらけのフローリングも張替えました。

今やん

これで作業終了です。

どうでしたか？

お客様

今やん

原因を突き止め全て対処しました。今回は不幸中の幸いで、動画にある配管の貫通部から水が外にでていたので溢れる事がなかった事と、元々、空気の流れが良い物件なので換気ができていたお陰で、骨組みまで腐食してなかったですよ。

ありがとうございました。これで安心して住むことができます！

お客様

うっちー

弊社に依頼してよかったと喜んで頂けて嬉しく思います。

その後、再チェックさせて頂きましたが、漏れもなくとても快適にお過ごしです。

定期的な床下点検を行う事で、家屋の状態が把握でき、耐震性を保たせることが出来ます。

吉ねこ佑友は、見えないところは写真で一緒に確認しご納得頂いてからの着工となりますので安心してご相談ください。

大切な基礎に大きな問題が起きる前に。